IMMOBILIE
VERKAUFEN
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Professionell.
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Sie haben die Immobilie, wir die Käufer! Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus hunderten internationalen Interessenten.
Wir antworten innerhalb von 48 Stunden auf alle Anfragen.
Ihre Immobilie im besten Licht
Wie viele Interessenten Schlange stehen hängt maßgeblich von der Präsentation Ihrer Immobilie ab. In enger Absprache kümmern wir uns von professionellen Bildern bis hin zu individuellen Annoncen, was am Ende einen 5-6 stelligen Unterschied ausmachen kann.
Verkauf zu Höchstpreisen
Nicht nur die aktuelle Marktlage ist ideal für Ihren Verkauf zu Höchstpreisen, sondern auch die Anwendbarkeit von verschiedenen Verkaufs- und Verhandlungsstrategien. Oft ist sogar ein Verkauf über der gewünschten Summe möglich.
Persönlich und nah
Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt in- und auswendig! Uns ist es wichtig, dass Ihre Immobilie nicht blind an den Höchstbietenden verkauft wird, sondern wirklich in gute Hände kommt.
Was sagen andere über Schlinke Immobilien?
Warum Schlinke Immobilien?
Jahre Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt
Mio. Euro vermitteltes Immobilienvolumen
Potenzielle Käufer nur einen Anruf entfernt
… und was den Unterschied ausmacht:
Schlinke Immobilien für höchstmögliche Verkaufspreise und das gute Gefühl!
In 10 simplen Schritten zum sicheren Verkauf!
1. Erster Kontakt
Der erste Kontakt findet meist telefonisch statt. Beide Parteien verschaffen sich einen ersten Eindruck und Rahmendaten werden geklärt.
2. Grobe Markteinschätzung
Mit den Rahmendaten können wir schon eine grobe Schätzung des Immobilienwerts abgeben. Diese Schätzung beruht auf Lage, Größe, Art der Immobilie und dem Baujahr.
3. Besichtigung mit genauer Einschätzung
Für eine genaue Einschätzung besichtigen wir Ihre Immobilie und prüfen alle entscheidenden Details.
4. Vermarktungsstrategie
Sobald wir alles über die Immobilie wissen, wird eine passgenaue Vermarktungsstrategie über alle sinnvollen Kanäle geplant, vorbereitet und natürlich auch umgesetzt.
5. Exposé Erstellung
Für bestmögliche Verkaufspreise erstellen wir parallel zur Vermarktungsstrategie ein hochwertiges Exposé, welches keine Fragen offen lässt.
6. Interessenten kontaktieren, qualifizieren, nachfassen
Nachdem sich die ersten Interessenten gemeldet haben, geht es darum zu entscheiden, wer davon wirklich infrage kommt.
7. Besichtigungen mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten
Wenn alles so weit ist, werden wir mit ausgewählten Interessenten eine Besichtigung durchführen und Ihre Immobilie vorstellen.
8. Verhandlungen
Nicht der Erstbeste wird neuer Besitzer Ihrer Immobilie, sondern wir gehen mit viel Verkaufsgeschick und Fingerspitzengefühl in die Verhandlungen.
9. Notartermin
Wir begleiten Sie zum Notartermin und bereiten dazu alles vor. Insbesondere prüfen wir vor ab, ob die Zahlung des Kaufpreises komplett durch Eigenmittel oder eine Finanzierungsbestätigung einer namhaften Bank gesichert ist.
10. Übergabe der Immobilie
Zu guter Letzt regeln wir alles mit dem neuen Besitzer, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
So geht’s los…
1. Fragebogen ausfüllen
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein kurzer Fragebogen. Dort teilen Sie uns mit, wie wir Sie erreichen können und geben uns ein paar Informationen zu Ihrer Immobilie.
2. Terminvereinbarung
Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie einen Anruf, wir lernen uns kennen und finden heraus, ob wir uns eine Zusammenarbeit vorstellen können. Wenn alles passt, vereinbaren wir einen ersten persönlichen Termin.
3. Kostenlose Beratung
Gemeinsam prüfen wir Ihr Vorhaben, besichtigen die Immobilie und klären alle Rahmendaten. Zusätzlich entwickeln wir eine erste Vermarktungsstrategie, welche zu Ihrer Immobilie passt.
Über uns
Roger Schlinke
“Vertraue keinem Makler, der selbst keine Immobilien besitzt und den Prozess nie selbst durchlaufen hat”
Getreu diesem Motto hat Roger im Jahr 1986 sein eigenes Maklerbüro eröffnet und seit 1994 auch selbst umfangreich in Immobilien investiert. Seither durfte er in dieser Branche sehr viel erleben, sodass ihn wahrscheinlich nicht mehr allzu viel überraschen kann.
Nur sehr wenige Menschen können ebenfalls auf 35 Jahre Erfahrung am Markt und auf Referenzen von Projekten in dreistelliger Millionenhöhe zurückgreifen. Das bedeutet einen großen Vorsprung an Erfahrungen und Wissen in Bezug auf Immobilien an sich, aber auch in Sachen Recht, Steuern und Finanzierungsmodelle für potenzielle Käufer.
Nach wie vor ist Roger mit voller Leidenschaft bei der Arbeit und produziert zusätzlich zum Maklergeschäft regelmäßig Videos für seinen YouTube Kanal, wo er alles rund um Immobilien erklärt. Allein durch diese Videos konnten nachweislich schon viele Menschen einige sehr teure Fehler vermeiden.
IM IMMOBILIENMARKT
ABONNENTEN AUF YOUTUBE
ALS BERATER TÄTIG
Leonie Schlinke
Assistenz der Geschäftsleitung
Paul Himpel
Backoffice
Marlene Walz
Kundensupport
Unverkäuflich? Gibt es nicht!
Vermietetes Einfamilienhaus Waldsiedlung Berlin-Zehlendorf
Problemstellung: Das Haus befand sich zwar in einer sehr nachgefragten Wohnlage in Berlin-Zehlendorf, war jedoch vermietet.
Zudem war das Haus mit einer Wohnfläche von unter 100 m² sehr klein und konnte aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes auch nicht erweitert werden. Der Zustand war lediglich teilmodernisiert mit Reparaturstau
Herausforderung: Die Verkäuferin wollte einen Kaufpreis erzielen, der sich an den Preisen für bezugsfreie Häuser orientierte.
Lösung: Intensive Vermarktung über unser bestehendes Netzwerk und Abfindungslösung mit den damaligen Mietern.
Ergebnis: Kaufpreis ca. € 100.00,- über Marktwert. Vermarktungszeit 6 Wochen.
Eigentumswohnung Prenzlauer Berg, Kollwitzstraße bezugsfrei
Problemstellung: Der Verkäufer hatte bereits seit 9 Monaten vergeblich über einen anderen Makler versucht seine Wohnung zu verkaufen.
Sehr einfache Ausstattung aus den 90er Jahren, Lage im Hochparterre sowie Milieuschutzgebiet, was Umbauten wie z.B. Errichtung eines zweiten Bades
nicht zuließ. Weiter gab es in der Historie eine Schimmelproblematik.
Herausforderung: Einen Käufer zu finden, der trotz der Lage im Hochparterre und Vorgaben aus den Richtlinien des Milieuschutzes bereit war einen Kaufpreis zu zahlen, der sich an den Preisen oberer Stockwerk orientierte.
Lösung: Parallele Vermarktung der Immobilie an Selbstnutzer und Kapitalanleger sowie Bereitstellung von kostengünstigen Kostenvoranschlägen Berliner und Brandenburger Handwerksfirmen.
Ergebnis: Verkauf innerhalb von 3 Monaten an Selbstnutzer, der aufgrund der schulischen Situation der Kinder und relativer Nähe zum Arbeitgeber bereit war auch hier einen überdurchschnittlichen Preis zu zahlen. Umfangreiche Hilfestellung mit Behörden und finanzierenden Banken.
Eigentumswohnung Habelschwerdter Allee Berlin-Dahlem 97 m²
Problemstellung: Eher unattraktives Baujahr aus den 60er Jahren. Lage im I.OG mit ungedämmten Dachboden darüber und sehr schlechtem Energiewert gemäß Energieausweis. Haus mit Reparaturstau, lediglich teilmodernisiert. Kein Balkon vorhanden. Modernisierungszustand der Wohnung veraltet.
Herausforderung: Käufer trotz fehlendem Balkon und ungünstigem Schnitt in diesem Zustand finden.
Lösung: Verkauf nach intensivem Vertrieb an Kapitalanleger mit Lösungsvorschlag zur Grundrissänderung und anschließender Vermietung.
Ergebnis: Vermarktungszeit 3 Monate.
Maisonettewohnung IV. OG / DG in Berlin-Schöneberg, Hohenfriedbergstraße 158 m²
Problemstellung: Modernisierung- und Dachausbau vor über 30 Jahren mit entsprechendem Modernisierungsstau. Kein ansprechendes Haus sowie ein Eigentümer mit Eigentumsmehrheit in der Gemeinschaft.
Herausforderung: Käufer trotz des hohen Gesamtvolumens in dieser eher einfachen Lage zu finden.
Lösung: Optimale Präsentation mit zusätzlichen visualisierten Grundrissoptionen.
Ergebnis: Verkauf innerhalb von 4 Monaten an den Meistbietenden im Bieterverfahren.
Mietshaus Berlin-Wedding Kolberger Straße
Problemstellung: Die Kaufpreisforderung des Eigentümers war höher als deutsche Anleger bezogen auf den Multiplikator bereit waren zu zahlen.
Herausforderung: Zum hohen Preis befand sich das Objekt zusätzlich in einem teilmodernisierten Zustand mit Instandsetzungsbedarf.
Lösung: Aufwendige internationale Vermarktung mit dreisprachigem Expose.
Ergebnis: Veräußerung an einen vermögenden europäischen Privatanleger. Vermarktungszeit 3 Monate.
Veröffentlichungen
Endlich richtig in Immobilien investieren
25.10.2021 – Eigenverlag
02.09.2019 – Eigenverlag
Q & A
Der Immobilienmarkt boomt und es gab in den letzten Jahren keinen besseren Zeitpunkt als jetzt, seine Immobilie steuerfrei zu veräußern! Zumindest bei vermieteten Immobilien könnte dies bald der Vergangenheit angehören.
Zögern Sie nicht sich jetzt umfangreich über den bestmöglichen Verkaufspreis beraten zu lassen. Es ist nicht garantiert, dass die Preise weiter steigen, da nach jeder Boomphase die Preise auch wieder fallen. Hierzu muss es nicht zu einer Wirtschaftsrezession kommen, denn schon der Anstieg der Hypothekenzinsen, als logischer Folge zum Ausgleich der Inflation, wird nach dem Urteil aller Immobilienexperten wieder zu einem Rückgang der Preise führen.
